Un nuevo informe muestra que San Diego y Los Ángeles son las únicas ciudades de California entre las 20 principales áreas metropolitanas que lideran la construcción de nuevos apartamentos en la primera mitad de este año.
El análisis más reciente de RentCafe de más de 125 áreas metropolitanas de EE. UU. espera no menos de 420 000 nuevos apartamentos en todo el país este año. Según el informe, los desarrolladores completaron por última vez más de 400,000 alquileres en un año en 1972.
San Diego ingresó a las 20 ciudades principales con 1,427 unidades nuevas entregadas en la primera mitad de 2022. Los Ángeles se ubicó entre las 10 principales con 2204 unidades entregadas hasta el momento.
Texas lidera el desarrollo de apartamentos, con cuatro ciudades que figuran entre las 20 principales ciudades metropolitanas. Houston encabeza la lista con 4,746 unidades nuevas, Austin le sigue con 4,236 y San Antonio recibió 2,394 unidades nuevas. Dallas se ubicó justo por encima de San Diego con 1,507 unidades nuevas.
Atlanta, GA, ocupó el vigésimo lugar en la tabla con 1,421 unidades nuevas.
Los funcionarios de RentCafe destacaron a Nueva York, ya que espera ver un récord de 28,153 nuevos apartamentos que se completarán antes de fin de año, que es casi un 50 por ciento más que la cantidad de apartamentos que se completaron en todo el metro en 2021.
Los datos de apartamentos fueron proporcionados por Yardi Matrix, una herramienta de gestión de activos y desarrollo comercial para corredores, patrocinadores, bancos y fuentes de capital que suscriben inversiones en los sectores multifamiliar, de oficinas, industrial y de auto almacenamiento. Las proyecciones de apartamentos para 2022 se calcularon con base en un algoritmo patentado de Yardi Matrix que incluye terminaciones confirmadas y probables para 2021 con base en la emisión de un certificado de ocupación
“La industria de la construcción finalmente está volviendo a los niveles de actividad previos a la pandemia, pero aún se ve obstaculizada por tres desafíos familiares: escasez de mano de obra; costos y disponibilidad de materiales; y problemas de la cadena de suministro”, dijo Doug Ressler, gerente de inteligencia empresarial de Yardi Matrix.
