TIJUANA.- “Algo que nos enorgullece muchísimo como empresa es que a más 55 años de fundada, hemos participado en el desarrollo ordenado y positivo de la ciudad” (de Tijuana).
Lo anterior lo señaló Jaime Ponce, Director Comercial de la compañía FRASA, durante una entrevista con El Latino San Diego.
“Es una empresa de Tijuana, cien por ciento, para la empresa en general y para todos los que trabajamos aquí es parte importante de todo lo que se hace; sentimos como empresa un espíritu de gratitud y de intención de reciprocidad hacia la ciudad”, indicó al referirse a la conexión que existe entre la misma y la comunidad.
Orgullosos de contribuir a un mejor desarrollo de TJ
Destacó el entrevistado la satisfacción que para este grupo empresarial representa participar en el desarrollo de esta urbe fronteriza, “la cual, como tu sabes, Tijuana fue una ciudad que creció sin mucha planeación” (y) destacó que como equipo se sienten orgullosos de contribuir a un mejor desarrollo de esta ciudad.
Indicó que la empresa ha venido evolucionando con el paso del tiempo no solamente en los productos que ofrece sino en los segmentos a los que se dirige:
“Durante muchos años estuvimos atendiendo al segmento social. Iniciamos con venta de terrenos en zonas como La Presa, una zona de mucho desarrollo, muy importante, con mucha tradición y con muchas familias de muchos años”, recordó Ponce.
Atiende a un gran segmento con necesidad de vivienda
“Muchos de ellos hicieron sus casas en terrenos que nosotros vendimos en su momento”, continuó, “después, al tiempo, empezamos a construir y desarrollar casas. Teniendo el segmento mayormente social, que durante todos esos años era un segmento que necesitaba y que existía una necesidad de vivienda muy importante en la ciudad”.
“Y atendimos ese mercado”, dijo, “vendimos viviendas en zonas que al paso de los años se han mantenido como comunidades sanas. No solamente hemos participado en construir una casa y entregarla, sino algo importante de FRASA es generar relaciones a largo plazo con sus clientes”.
Relación a largo plazo
“El saber que somos de aquí de Tijuana, que aquí estamos, que aquí están los directores que toman decisiones; el generar esa relación a largo plazo tuvo un factor muy importante en el éxito comercial”, subrayó.
“Cuando tu vendes el producto que nosotros vendemos”, señaló, “es difícil tener una recompra por el tamaño de la inversión. Sin embargo, nosotros lo hemos podido lograr hoy en día. Hay muchos compradores que son inversionistas y que ponen su dinero, ponen su patrimonio en manos de lo que nosotros estamos construyendo por esa misma confianza que nos hemos generado”.
“Boom’ de la vivienda vertical
Destacó que en la actualidad se vive en Tijuana “un boom” en la construcción de vivienda vertical, algo para lo cual probablemente en el pasado no se pensó para lo que la ciudad estuviera preparada.
“Como FRASA”, destacó el director de comercialización, “iniciamos y fuimos pioneros de ese ‘boom’ con el proyecto San Carlos y esa fue la puerta de entrada que tuvimos a un nuevo tipo de producto que hoy en día estamos comercializando con mucho éxito.
Exitosos proyectos de diseño y construcción
“MAGNITUD (proyecto de vivienda) que se desarrolló en la zona de Otay, la cual no contaba ninguna oferta de vivienda, nosotros decidimos hacerlo dentro de una plaza comercial, con un diseño novedoso, que fue un total éxito, tanto que hicimos la segunda parte con AVENTO by Frasa que es lo que actualmente estamos a punto de culminar la etapa de construcción. Un proyecto lleno de amenidades, que arquitectónicamente tiene una propuesta muy interesante y que ha sido del gusto de muchas personas”, subrayó.
Se refirió asimismo a COSTA by FRASA, un bello proyecto de desarrollo inmobiliario en la delegación de Playas de Tijuana localizado fente al mar en la exclusiva zona llamada Costa de Oro, en la cual “ahora estamos a punto de terminar la entrega de las últimas unidades”.
Conexión con los
puntos de interés
Entre los proyectos de desarrollo de vivienda más recientes resaltó asimismo el llamado Céntrico by FRASA está localizado en calle 6ta. y mutualismo que es la zona más residencial del centro de la ciudad.
Se conecta fácilmente a los puntos de mayor interés de la ciudad, pero tienes la calma de que estás en el centro pero en la zona residencial. Ahí tenemos un proyecto de 42 departamentos en siete niveles, con un piso (el octavo nivel) que es el roof con amenidades.
Realmente es una buena oportunidad para hacer una óptima inversión en una buena zona con un proyecto que alcanzará una plusvalía muy interesante.
Además (del proyecto) Céntrico que está enfocado al sector residencial tenemos ahorita un proyecto que se llama Aurora Residencial que está precisamente en la zona de La Presa donde te digo que nosotros hemos participado durante muchísimos años y ahí tenemos una privada muy pequeña, que es algo que a la gente le gusta ya que aquí es una privada de solamente 14 casas. Y algo que es interesante hoy en día es que la gran mayoría de la oferta (de vivienda) que existe en Tijuana hoy son departamentos.
“En proyectos como Costa la participación de latinos residiendo en el extranjero y anglosajones fue muy alta, esto representa un indicador muy interesante acerca de la tendencia que se vive actualmente en la cual cada vez más americanos están buscando realizar su sueño, de ser dueños de una propiedad pero sin incurrir en altos costes de vivienda y de impuestos que se pagan de este lado de la frontera.
La conexión con comunidades Latinas y angloamericanas
¿Cómo se da la relación de los extranjeros con FRASA?, le preguntamos.
“Creo que la gran mayoría de las personas que nos han comprado, los cuales nosotros los consideramos como economías extranjeras porque tienen sus ingresos, trabajo o residen actualmente fuera de México, la mayoría en Estados Unidos nos han contactado porque son personas que de alguna manera tienen una relación con México, ya sea por sus amigos, por su familia, porque en Tijuana o la región, llamemos Valle de Guadalupe, Ensenada, llevan a cabo algún tipo de actividades de recreación, de visitas, de todo esto, entonces cada vez ven y se dan cuenta de lo atractivo de la zona, lo que representa tener una propiedad en Tijuana, la calidad porque no conocían que tienen los proyectos, muchos de ellos compiten en características a muchos que ven en Estados Unidos”.
“Me costaría cinco o seis veces más”
“Incluso hacen esa comparativa de que para yo poder vivir en un condominio como este en Estados Unidos me costaría cuatro, cinco o hasta seis veces más.
“Clientes potenciales tenemos de todos, algunos de ellos son ya conocedores del mercado y de las oportunidades que el mismo representa, sin embargo en su mayoría provinientes del extranjero desconocen las facilidades que hoy en día tenemos para ofrecer en cuanto a opciones de crédito para extranjeros en México, como lo son la figura del fideicomiso y algunas opciones que tienen los bancos, para lo cual, nosotros como expertos podemos ofrecer una asesoría sin costo a los interesados para que conozcan las opciones y elijan la que más le convenga, y con la tranquilidad de que su inversión será totalmente segura, legal y transparente.
Sí se puede
Señaló que con frecuencia personas que residen en Estados Unidos preguntan si pueden acceder a un crédito de vivienda en México si viven, trabajan y tienen ingresos (allá), la respuesta es que si se puede, con la ventaja de que son personas que ganan en dólares y se benefician del diferencial del tipo de cambio en pesos, existen distintas opciones para ellos.
“Entonces quiere decir que con el paso del tiempo las mensualidades son fijas a diferencia de muchos créditos en Estados Unidos que pueden tener tasas variables. Las tasas son fijas, las mensualidades son fijas, digamos no se mueven en todo el tiempo de la vida del crédito, y como el ingreso que se tiene es en dólares y lo que vas a pagar son pesos, pues ya sabemos y ellos saben exactamente cómo sus dólares rinden mucho más en México al pagarlos en pesos”, precisó.
Por todo esto hoy les extendemos una invitación a conocer nuestros proyectos en Tijuana y a darse la oportunidad de hacer rendir sus ahorros para un retiro y un futuro estable. Recibe hoy una asesoría sin costo al enviar un SMS al +52 664 3701109
