INFORMACIÓN DE LA AUDIENCIA:

Fecha: 19 de agosto de 2026

Hora: 9:00 AM

Ubicación: Centro de administración del condado (County Administration Center), 1600 Pacific Highway, Room 310, San Diego, California 92101

TIPO DE PROYECTO: Enmienda a la Ordenanza

NOMBRE DEL PROYECTO: ENMIENDAS A LAS ORDENANZAS DE ADU: OPCIONES DE IMPLEMENTACIÓN DE VENTA SEPARADA DE ADU PARA APOYAR LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA Y LA OCUPACION DEL DUEÑO

NÚMERO(S) DE CASO DEL PROYECTO: POD-25-009

SOLICITANTE: Condado de San Diego

UBICACIÓN DEL PROYECTO: El proyecto en consideración es una ordenanza que afectaría a las propiedades de todo el área no incorporada.

Dirección: N/A

Área del plan comunitario: Todas las áreas de planificación comunitaria del área no incorporada.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: Esta es una solicitud para que la Junta de Supervisores (Junta) considere opciones para modificar la Ordenanza de unidad de vivienda accesoria (Accessory Dwelling Unit, ADU) para apoyar la propiedad de la vivienda y la ocupación del dueño mediante la venta por separado de las ADU. El 4 de marzo de 2026, la Junta votó por unanimidad aprobar e implementar la Ley de la Asamblea (Assembly Bill, AB) 1033, que permite la venta separada de ADU mediante un proceso de conversión de condominio en comunidades no incorporadas sin requisitos de elegibilidad local adicionales. La Ordenanza ADU entró en efecto el 4 de abril de 2026. La Junta instruyó al personal a que presentara opciones adicionales para alentar más aún las oportunidades de propiedad de la vivienda y apoyar la ocupación del dueño de ADU que se venden de forma separada a la vivienda. En respuesta a la instrucción de la Junta, el personal elaboró una gama de opciones que tienen como fin complementar la orientación del estado al tiempo que promueven las prioridades locales relacionadas con el acceso a la vivienda y la estabilidad.

Para obtener más información, revise la Carta Del Consejo con el nombre del proyecto mencionado antes, que se encuentra en el sitio web de las reuniones del Consejo de Supervisores en: https://www.sandiegocounty.gov/content/sdc/cob/bosa.html.

RESUMEN DE LA ORDENANZA PROPUESTA: Esta es una enmienda propuesta a la Ordenanza de Zonificación del Condado de San Diego relacionada con la Sección 6156.x sobre las unidades ADU y JADU. Esta enmienda servirá para incorporal criterios de implementación local específicos a la venta separada de ADU como condominios en la zona no incorporada del Condado. Dicha enmienda se presentará a la Junta de Supervisores el 19 de agosto de 2026, y en ese momento se recibirán los comentarios del público.

Se anima a las personas interesadas a revisar en detalle el texto de la enmienda propuesta a la ordenanza. Una copia del texto completo está colgado en la Oficina de la Junta de Supervisores, Sala 402, de dicho Centro de administración, y también está disponible en http://www.sandiegocob.com.

Este resumen se publica de conformidad con la Sección 25124 del Código de Gobierno y la medida de la Junta de Supervisores del 2 de enero de 1979 que autoriza dicha publicación.

SITUACIÓN AMBIENTAL: El ítem no es un «proyecto» y está exento de la Ley de calidad ambiental de California (CEQA) en virtud de la sección 15378 de las Directrices de la CEQA. Los cambios relacionados con la venta por separado de las ADU no requieren análisis según la CEQA ya que la transferencia de propiedad de estos hogares no causará un cambio físico directo o indirecto razonablemente previsto en el medio ambiente según la sección 15061(b)(3) de las Directrices de la CEQA.

CONTACTO DEL PERSONAL: Para obtener más información acerca del proyecto, comuníquese con el responsable del proyecto:

Enrique Flores

(619) 380-3736

Enrique.Flores@sdcounty.ca.gov

PARTICIPACIÓN DEL PÚBLICO: Aquellas personas que deseen participar en la reunión y/o comentar deben visitar el sitio web de las Reuniones de la Junta de Supervisores en: https://www.sandiegocounty.gov/content/sdc/cob/bosa.html. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el Secretario de la Junta al: PublicComment@sdcounty.ca.gov.

ASISTENCIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES O QUE REQUIEREN INTERPRETACIÓN: Las agendas y los registros están disponibles en formatos alternativos previa solicitud. Para solicitar adaptaciones de accesibilidad, puede llamar al 619-531-5434 (TTY 619-531-4803) o enviar un correo electrónico a PublicComment@sdcounty.ca.gov como mínimo tres días antes de la reunión. Para solicitar un intérprete de lenguaje de señas, debe llamar al Coordinador del Título II de ADA para el condado al (619) 531-4908. Un intérprete de español está disponible en todas las reuniones de la Junta de Supervisores. La interpretación a otros idiomas podría estar disponible si se solicita al menos 72 horas antes de la reunión, por favor llame al 619-531-5434 o escriba a PublicComment@sdcounty.ca.gov.

ATENCIÓN: Para obtener más información sobre agendas, documentos, pautas para oradores, procedimientos de audiencia generales y procedimientos de apelación, revise la información sobre audiencias públicas del Condado de San Diego que se encuentra en el sitio web de la Junta de Supervisores: https://www.sandiegocounty.gov/content/sdc/cob/bosa.html.

ATENCIÓN: Si impugna ante un tribunal la medida que puede tomarse de acuerdo a esta propuesta, puede verse limitado a mencionar solo aquellos problemas que usted u otra persona comentó en la audiencia pública anterior, o que se mencionó por correspondencia escrita entregada al Organismo de audiencias (Hearing Body) en o antes de la audiencia. Las normas del Organismo de audiencias pueden limitar o imponer requisitos a la presentación de dicha correspondencia escrita.

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