TIJUANA, MÉXICO.- En el marco de su 35 aniversario, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Tijuana prepara un homenaje a quienes han marcado su historia, en una ceremonia que se realizará el próximo 17 de abril en Tijuana, México..

Ruth Sastre, integrante del organismo y del comité organizador del evento, explicó en entrevista que la ceremonia tendrá un carácter cercano. “Se les va a rendir un reconocimiento ahí, literalmente. Vamos a hacer un cóctel, un convivio muy ‘in house’, con música en vivo, algo tipo jazz, muy cálido”, detalló. 

Sastre añadió que la intención es reunir al mayor número posible de expresidentes, varios de ellos aún activos dentro del sector.

La historia de AMPI en la región, dijo, está profundamente ligada al desarrollo económico de Baja California. Sus antecedentes se remontan a la década de 1970, cuando el corredor público Jorge Diez de Bonilla impulsó la creación de asociaciones para representar a comerciantes e inversionistas, dando origen a la Asociación Mexicana de Agentes de Bienes y Raíces (AMABRAC).

Con el paso del tiempo, el gremio evolucionó hacia la actual AMPI, alineada a nivel nacional. En Baja California, su presencia inició en Tijuana, lo que convirtió a esta ciudad en punto clave para la expansión hacia municipios como Ensenada, Rosarito, Tecate y San 

Formalmente, la sección Tijuana fue reconstituida en 2003, consolidando una estructura que, según la entrevistada, se ha sostenido sobre tres pilares: profesionalización, capacitación continua y ética. “Trabajamos bajo un mismo código que establece cómo se debe hacer negocio”, explicó.

UN SECTOR QUE SE ADAPTA

Desde su experiencia de casi tres décadas en el sector inmobiliario, Sastre describe a AMPI como un organismo que ha sabido responder a los cambios económicos, migratorios y urbanos que caracterizan a la región fronteriza.

“Tijuana, por su ubicación en la región CaliBaja, tiene una dinámica muy particular. Todo lo que pasa en la frontera impacta directamente en la construcción y en el mercado inmobiliario”, señaló.

Recordó que fenómenos como las olas migratorias o la pandemia obligaron a replantear estrategias. En ese contexto, apuntó que el mercado ha entrado en una fase de ajuste. “Estamos viendo cómo las rentas comienzan a bajar y a estabilizarse. Estas burbujas suceden, pero eventualmente se desinflan y regresamos a una base más realista”, afirmó.

INNOVACIÓN Y NUEVOS ESQUEMAS

La transformación del sector también se refleja en los modelos de negocio. Sastre destacó el crecimiento de esquemas como la compra de terrenos a plazos, viviendas modulares y financiamiento directo por parte de desarrolladores.

“Hoy puedes construir una casa en menos de tres meses, con tecnologías más rápidas y más ecológicas. Incluso puedes empezar con algo pequeño y ampliarlo después”, explicó.

Estas alternativas, dijo, buscan responder a una demanda diversa en una ciudad donde la verticalización y la dolarización del mercado han marcado el ritmo de los últimos años.

APERTURA BINACIONAL

En medio de este panorama, AMPI Tijuana apuesta por fortalecer su carácter binacional, abriendo sus puertas a profesionales del sector en Estados Unidos.

“Sí, estamos abiertos a que ‘realtors’ de San Diego y de California en general puedan afiliarse con nosotros”, afirmó Sastre. “Tenemos un equipo que habla inglés y español y que entiende que el negocio no se hace igual en México que en Estados Unidos”.

La asociación cuenta con un área global enfocada en atender a miembros internacionales, así como programas de capacitación y formación adaptados a distintos perfiles. “Es un traje a la medida. Buscamos que cada integrante tenga las herramientas necesarias para ofrecer un servicio completo y profesional”, agregó.

LEGADO EN CONSTRUCCIÓN

A lo largo de sus 35 años, AMPI Tijuana ha sido encabezada por diversos líderes del sector, entre ellos Jorge Zúñiga, Salvador Blanco, Valentina Plascencia, Laura Navarrete, Priscy Ornelas, Sofía Suárez, Paty Cerezo, Luis Serrano, Fernando Zamora, Delia Fonseca, Julián Camacho, Carlos Bustamante, Alejandro Ortegón y Lersa Mercadillo.

Para Sastre, el aniversario no solo representa una conmemoración, sino la continuidad de un legado.