Por Servicios El Latino
SAN DIEGO.- El mercado de vivienda pública de Estados Unidos dio un giro significativo en 2023, con un aumento de los precios y de las tasas de interés, que alcanzaron el 7.79%.
Lo anterior fue informado por Ricardo Alvarez Díaz, emprendedor latino reconocido por su liderazgo y espíritu empresarial, con vasta experiencia en arquitectura y diseño de interiores.
Indicó que pese de la volatilidad y naturaleza que caracteriza al sector de la vivienda en Estados Unidos, la demanda de las unidades residenciales sigue superando al inventario disponible de las mismas.
Alvarez Diaz consideró que un factor clave que ha influido para el incremento de los precios de las viviendas, ha sido ‘el protagonismo’ que ha tenido la Reserva Federal, que insinuó aumentar las tasas de fondos aún más a fines de este 2023, con proyecciones que sugieren hasta el 5.6% anual.
Y advierte que esto hace probable que el aumento mantenga elevada las tasas hipotecarias para 2024, afectando la recuperación de la vivienda.
Para el analista empresarial para que el mercado de la vivienda asequible se recupere, debiera haber un aumento sustancial en los inventarios de casas -lo que no ha ocurrido por ahora- y una reducción gradual de las tasas de interés.
Afirmó en el mismo sentido que es crucial recordar que la salud del mercado de vivienda depende del equilibrio de oferta, demanda, precios y tasas de interés, en lo que podría compararse a un rompe-cabezas, en el cual todas las piezas debieran encajar perfectamente para un resultado favorable.
Y concluye que por esta razón, hay que enfocarse en aumentar los inventarios de vivienda asequible, con el fin de poder satisfacer la demanda y estabilizar los precios.
Otro elemento sugerido por Alvarez Díaz para hacer frente a la crisis de vivienda que impacta a la economía, dijo, es enfatizar la importancia de contar con una vivienda sustentable y resiliente.
Es que la crisis climática, advirtió, sigue planteando desafíos significativos, y los diseños deben adaptarse a esa realidad, pues no se trata solo de construir edificios -añadió- sino de crear espacios seguros, resilientes y cómodos que sean sustentables y autosuficientes.
Insistió en que la necesidad de una mayor disponibilidad de unidades de vivienda (inventario) continúa siendo una desafío urgente para 2024 y en adelante,
La atención, destacó, debería centrarse en crear oportunidades de vivienda asequible e impulsar una política sólida que aborde la dinámica de la oferta y la demanda para traer estabilidad al mercado y garantizar que la propiedad de vivienda siga estando al alcance de todos los ciudadanos.
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